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上海:支持工业项目分期支付土地价款首期支付不低于50%

  新京报贝壳财经讯 3月18日,上海市规划和自然资源局发布《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受,持续打造一流营商环境行动方案》(简称“《方案》”),旨在围绕获取经营场所的便利度,聚焦提升企业感受,对标国际蕞高标准、蕞好水平,持续打造规划资源领域一流营商环境。

  在优化土地供应机制方面,《方案》明确,坚持“项目跟着规划走,要素跟着项目走”,提高土地要素保障水平。降低企业用地成本,实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式。对位于同一产业链的关键环节、核心项目,涉及两宗用地以上的可组合供应。支持工业项目分期支付土地价款,首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款,剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。经出让方同意并在合同中约定后,企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证,即可开工建设。

  同时,在推动解决土地使用权到期续期方面,《方案》提出,根据企业需求,研究明确上海市工商业用地使用权延期和到期后续期相关政策口径,指导各区办理工商业用地使用权延期和到期后续期手续。结合国家即将出台的政策,进一步完善本市土地使用权到期续期政策。

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