当前位置:首页 > 上海厂房信息 > 正文内容

2024年上海大宗物业实现交易119笔创历史新高

admin1个月前 (02-02)上海厂房信息123

  发布了《2024年上海房地产市场回顾及2025年展望》。

  报告显示,去年上海物业投资市场共录得119笔交易,为有史以来蕞高水平,由于小标的占比增大,对应交易总额仅625.4亿元,同比下降24.2%。年内买家类型经历重构,市场投资意向相对稳定,投资型交易金额占比超过六成,但单笔交易规模缩减明显,十亿元以下交易占比达82.6%。

  从标的物业类型来看,按交易笔数统计,办公楼交易占比录得连续三年下滑,但仍占据半壁江山。自用型交易累计贡献64%的交易金额,其中超过三分之一来自金融机构买家,交易标的主要集中于泛陆家嘴板块及滨江区域;投资导向交易中,区别于以往由传统投资者主导的情况,年内企业买家投资金额占比达51%,较上年的24%录得大幅提升,交易标的多为成熟商务区内稳定运营的优质办公楼。

  另一方面,零售物业与酒店的比例逐年上升,分别为18%和10%。年内录得多笔地产公司出售优质零售资产的股权交易,带有租约的商铺裙房类法拍项目也受到中小型企业买家的青睐。受益于境外游客免签政策与刺激内需补贴政策的进一步放宽,文旅消费需求不断释放,地处核心板块酒店类资产愈发受到投资者关注。

  买家类型方面,企业买家表现蕞为活跃,占比过半,这些人群多偏好写字楼、综合体与酒店等资产类型,民营企业收购整层办公楼的案例亦屡见不鲜。另一方面,险资、地产基金与地产公司等传统投资者合计占比25%,运营稳健的区域型购物中心、位于核心板块写字楼资产以及物流厂房资产包为机构投资者当前的首选资产类别,地产基金及以品牌公寓运营方为代表的地产公司则对长租公寓资产依然保持较为积极的投资意愿。

  华东区投资及资本市场部负责人王晶表示:“上海物业投资市场交易笔数年内再创新高,买家类型结构的转变也在潜移默化地影响不同资产类型的交易活跃度。在资产价格修复加剧,租赁市场表现不及预期的客观背景下,核心资产凭借相对稳定的运营表现与价格预期,成为各类投资者关注的重点”。

  王晶预判,“来年适度宽松的货币政策将进一步降低融资成本,房企的持续‘瘦身计划’也将为市场提供更多值得选择的投资机会,有望推动上海物业投资市场流动性稳定提升”。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://001cf.cn/index.php/post/4654.html

标签: 上海厂房
分享给朋友:

相关文章

上海和辉光电二期主厂房等建设工地按下“复工键”

上海和辉光电二期主厂房等建设工地按下“复工键”

  5日从上海市金山区建管委获悉,在完成一系列的防疫复工准备后,上海湾区高新技术产业开发区的上海和辉上海金山飞天园区项目,作为上海市头部批重大工程“白名单”项目,顺利复工复产。   据了解,上海和辉有限公司一直专注于中小尺寸高解析AMOLED半导体显示面板的研发、生产及销售。自成立至今已先后建成第4.5代AMOLED生产线代AMOLED生产线亿元的二期主厂房净化装修工...

上海高拓置业有限公司高新F1标准厂房-供配电更正公告

上海高拓置业有限公司高新F1标准厂房-供配电更正公告

  您现在的位置:首页采购信息地方标讯更正公告   原公告的采购项目名称:高新F1标准厂房-供配电   首次公告日期:2022年03月25日   高新F1标准厂房-供配电延期开标招标补充文件   上海臻诚建设管理咨询有限公司受上海高拓置业有限公司委托,对高新F1标准厂房-供配电进行公开招标,现就本项目招标文件内容进...

上海厂房建设时基础的施工顺序

上海厂房建设时基础的施工顺序

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海厂房建设时基础的施工顺序   头部节 、上海厂房建设的现场准备   1、重点是由业主移交的平面点、水准控制点等进行引测、复核及办理相关移交手续。   2、临时设施准备:主要包括办公室、值班室、配电房...

上海:建议在人群集聚等场所逢门必贴“场所码”做到逢入必验

上海:建议在人群集聚等场所逢门必贴“场所码”做到逢入必验

  今天(5月10日)上午举行的上海市疫情防控工作新闻发布会上,上海市大数据中心副主任朱俊伟就场所码和“数字哨兵”的布设进展和应用情况做了说明。   4月初,上海市防控办发了有关上海重点场所全面推广使用“场所码”和健康核验一体机的通知,场所码和健康核验一体机(即“数字哨兵”)作为常态化防疫的重要数字设施,这一个月来,正在加紧布设。各区持续推进区域内重点场所、生活社区的...

房东直租|花园式-独门独院|上海浦东南汇104板块3000平 单层厂房出租 可环评

房东直租|花园式-独门独院|上海浦东南汇104板块3000平 单层厂房出租 可环评

房东直租:厂房位于上海南汇工业区(隶属上海金桥开发区104板块)园中路269号。独门独院 花园式火车头单层标准厂房无立柱,占地面积13000平米,建筑面积7000平米,场地面积约7000平米,厂区内配有食堂、宿舍。产权为绿证,水电齐备,配电400KVA。厂区内及周边绿化环境优美,为您营造一个清新自然的环境,欢迎国内外企业考察,投资入驻。现有厂房出租面积:3000平方。租金:优惠 交通优势...

嘉定科创中心 上海嘉定工业区核心区 高标准厂房出租出售

嘉定科创中心 上海嘉定工业区核心区 高标准厂房出租出售

嘉定科创中心[基本信息] 本项目位于嘉定工业区核心区,总占地36亩,总建筑面积5.7万方,容积率2.0,一共8栋楼,一期开发预计2024年国庆节交付。[土地性质] 50年产权104工业地块,可办环评[功能定位] 总部办公、科技研发、生产组装、创新中心;五好园区(位置好、产品好、服务好、邻里好、口碑好);联东集团上海标杆项目 & 现代化高端都市产业综合体。[适应业态] 汽车零部件、...

蕞新厂房出租出售信息

蕞新厂房出租出售信息

  您在久久厂房网可免费发布厂房信息、仓库信息、土地转让、园区厂房仓库等信息   佛山市高明区独院花园厂房,带28台航车   长江协同空天科技港项目总占地约112.2亩,   空港771所对面航空航天主题园区   姜堰区独院12000平厂房出租,空地6000余平,产证齐全   多户型可分层可独栋!...

【厂房】上海青浦70多亩3w多平稀缺厂房分享(QPCZQ-223)

【厂房】上海青浦70多亩3w多平稀缺厂房分享(QPCZQ-223)

  更多精彩内容,点击土神网关注我们   青浦区,中国上海市市辖区,位于上海市西部,太湖下游,黄浦江上游。东与闵行区,南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤,西与江苏省苏州市吴江区、苏州市昆山市相连,北与嘉定区相接。   以青浦城区为中心,东部河江交错,西部湖荡群集,内河航运具有天然优势,可通行50~300...