中南高科·智汇谷 惠州惠城区高新科技产业园三栋中心园 5F独栋、11F分层大平层厂房出售

中南高科·智汇谷位于惠城区高新科技产业园三栋中心园，项目占地约88亩，总建筑面积约16万㎡，产品涵盖5F独栋厂房、11F高层厂房以及9F宿舍配套。

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项目聚焦生命健康（生物医药、医疗器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技术产业链。项目预计落成后可招商引资约40家新兴技术企业，引进或培育不少于15家国家级高新企业及20家规模以上企业，打造粤港澳大湾区新兴产业的高标准创新园区。

【01品牌介绍】

中南集团起步于上世纪八十年代，至今已走过了三十多个春秋。初期的中南以建筑施工为主，依靠走南闯北承揽建筑工程发展壮大，时至今日，中南集团整合旗下优势资源，聚力发展，下有中南建设（SZ000961）于2019年形成了4+1布局；业务布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育，员工逾10万人，足迹遍及国内外的大型集团化上市企业，2020年总资产超3200亿元。

中南高科是中国领先的以******先进制造业为核心的产业园区开发及运营商，提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营******于一体的综合******。2021年底，已进驻全国近 70 座城市，布局近 200 座产业园区（含已签署投资协议项）。 

中南高科产业******集团（简称产服集团）成立于2018年，作为中南高科彰显软实力的战略板块，始终以“中国制造业的超级******平台”为愿景，致力于成为“专精特新”产业******领域的领航者。产服集团以产业大 数据为基底，以科技创新******为中心，以园区运营、企业创新******、产业资源整合、轻资产运营为四大核心业务板块，专注赋能新兴企业，助力区域产业升级及经济高质量发展。

【02项目基本情况】

项目名称：中南高科·智汇谷

项目地址：惠州市惠城区高新科技园三栋镇数码园南路以北

开发主体：惠州市锦时投资有限公司（中南高科控股公司）

占地面积：58412㎡

建筑面积：146030㎡

容积率：2.5

绿化覆盖率：18.5%

土地性质：M1工业用地，50年独立产权，产权分割，一户一证

交房时间：2024年7月

交房标准：毛坯交付

户型面积：约1037㎡-6088㎡

道路宽度：6米-8米-10米

产业定位：生命健康（生物医药、医疗器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技术产业链产业园。

【03项目效果图鉴赏】

【04项目区位】临深产业转移首选地

粤港澳大湾区战略规划确立了惠州 “大湾区东部门户城市定位”。在深莞惠区域加速协同发展下，给惠州带来扩大开放、极力创新等效应。惠州正加快成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市的步伐！

项目毗邻深圳市，承接深圳东扩、产业转移优势，全面推动惠州进入湾区核心城市。全新机遇起航，与时代同频，铸就湾区新城！

惠城高新科技产业园，是惠城区大力发展产业主要平台之一，园区按照“一核心四组团”发展模式布局，重点发展电子信息和装备制造两大主导产业，培育大数据和人工智能核心产业，提升生产性******业，构建“1＋2＋1”产业体系。2019年被认定为“广东省大数据综合试验区及”及“广东省人工智能产业园区”。

【05项目交通】一小时畅游深莞惠

随着“丰”字交通发展战略推进，区域内两城轨 一高铁 一机场 多高速，一小时畅游深莞惠，出行畅无忧！（莞惠/深惠城际、广汕高铁、平潭机场、惠大高速/潮莞高速/甬莞高速等）

高速高铁城轨机场 多维交通网

距三栋收费站约1KM 3分钟车程

距数码园收费站约2KM 5分钟车程

距惠城南站（建设中）3KM 6分钟车程

距平潭机场约20KM 30分钟车程

一小时畅游深莞惠

距惠州市区约10KM 15分钟车程

距深圳约50KM 50分钟车程

距东莞市约90KM 70分钟车程

距广州约120KM 90分钟车程

【07周边产业环境】产业联盟 优秀的企业聚在一起

惠城高新园与仲恺惠南园产业基础雄厚，入驻了4家智能制造上市公司.

惠城区高新园三栋中心园规划面积14.9平方公里，2020年规上工业产值61亿，社会零售业规模18亿，总企业数达120家。

仲恺惠南高新科技园规划面积6.63平方公里，共引进生产型工业项目400多个，以互联网移动通信、平板显示、智能装备制造三大产业为主导，获得“国家级科技企业孵化器等荣誉称号。

【08完善配套】一刻即享 醇熟配套

园区内：食堂、宿舍、招商******中心等

教育：日新小学，启基小学，永湖中心小学，惠州市演达中学等30所中小学校（5公里范围内）

娱乐：金山湖公园、文化体育公园、玉庐汇-墅家度假庄园（5星）等

医疗: （仲恺高新区人民医院惠南分院）、惠州区永湖医院、惠州演达医院等

购物：天虹百货、慧龙商城、天和购物广场、佳惠购物商场、华昌购物广场、龙湖商业城等

项目3公里范围内各种配套一应俱全

【09户型展示】

户型展示-5层独栋

独栋基底面积1040㎡，整栋5195㎡

一楼层高6.9m、标准层4.2m、顶楼3.9m

一楼承重3T/㎡、标准层800Kg/㎡、顶楼500Kg/㎡

电梯：3T货梯；1T客梯；2-5层设置吊装口；

户型展示-H型11层高层厂房

1-11层1048-1051㎡

一楼层高7.8m、标准层4.2m、顶层4.2m

一楼承重2T/㎡、标准层800Kg/㎡、顶楼800Kg/㎡

电梯：5T货梯；1T客梯；2-5层设置吊装口；

地址：惠城区三栋镇老惠淡路马路背一街18号

中南高科惠州厂房出售 13391219793

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