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　　说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务 关系，经 双方协商一致，签订本合同。

　　5. 房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施等情况详见本合同附 件二。

　　第二条租赁期限 甲方从 年 月 日起将头部条确定的房屋及 配套设施出租于乙方使用，至 _________ 年 M 日，甲方有 权收回，租赁期共 ______ 年零。

　　第三条租金和物业管理费用及支付方式、期限 1. 房屋的租金为每建筑面积平方米 人 民

　　2. 租金从 计算，支付方式及交纳期限为

　　第四条押金 在合同生效后 天内，乙方须一次预付 ______________ 个月的租

　　金为押金，合计 ________________ 人民币。若合同生效后乙方欲 提前退租，则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失， 押金剩余部 分退还乙方，若押金不足以支付甲方损失，不足的 部分，由乙方负责补 足。合同期满，乙方如需续租本合同确定 的房屋或换租甲方其他的房屋,应在租赁期满前 ___________ 个月书面 通知甲方，经甲方同意，双方另订租赁合同，押金计入新的租 赁合同；乙方不再续租，在 年 M 日由乙方将所 租赁的房屋经甲方验收并 完整交还甲方后，甲方 ________________________________ 犬内退还 押金。押金不计利息。

　　第五条租赁房屋的交接 1. 甲方应于本合同生效后，于 年 月 日前

　　按照双方约定的交接程序，将本合同头部条所定的房屋及配套 设施交付乙 方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验 收后，在交接单上签字， 以示交接完毕。 2. 租赁期满后不续租的，于 ________ 年 一日前乙方将所租

　　赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。 3. 乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据实际情 况在本合

　　同补充条款或管理维修公约中约定。

　　第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理 1. 甲、乙双方应共同遵守《上海综合保税区房屋使用、管理、 维修

　　公约》。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维 修及相邻 单位间 的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理企

　　用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途，同时必须遵守

　　中华人民共和国法律、法规，维护公共设施和公共利益。租赁 房屋的自然

　　损耗，由甲方负责维修。己方对租赁房屋的非自然 损耗及相关设施损坏有

　　维修和恢复或赔偿损失之义务。甲方按 规定及时保养和修理。租赁房屋的

　　人为损坏，由责任方负责修 复或赔偿相应的经济损失。

　　3. 在租赁期限内，乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施作 业，应事

　　先通报甲方，由于乙方的过错造成甲方设备等损坏的， 乙方应负责恢复原

　　面同意，施工前应告知甲方，有关具体事项应与甲方及时协

　　冏；并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防 疫等方面的

　　法规和规定，分隔或装修的费用由乙方自理。甲方 应提供有关图纸 资料。

　　乙方不得损坏所租赁的房屋，不得擅自 乱建乱拆和破坏房屋 的结构，不得

　　超过楼面允许的荷载，如乙 方有损坏或擅自改变建筑 结构的，则应负责恢

　　5. 为确保安全，乙方除经公安部门批准同意设立专用仓库外, 禁止在

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